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行業(yè)新聞    
 
滬上家庭二次裝修呈上升態(tài)勢
來源:采光板 | 發(fā)布時間:2012-09-04 | 瀏覽次數(shù):

近期從建材零售渠道調(diào)查顯示,今年上半年上海市新房交易量遇冷,二手房交易仍處疲軟狀,這樣直接影響到裝潢市場總量。在新房裝修市場不景氣、物價不斷上漲的情況下,滬上多數(shù)投入在家庭裝修的預(yù)算開始大幅度的縮水,而相反二次裝修市場的需求量增長則相對明顯,二次翻新、局部改造的市場需求已經(jīng)超過新房裝潢。

家庭裝修預(yù)算不斷縮水

數(shù)據(jù)顯示,今年的家庭裝修金額已隨著原材料和人工費(fèi)用持續(xù)高起同步上升,多數(shù)家庭雖已收緊計(jì)劃,但預(yù)計(jì)總額仍將超出約一到兩成和三成。 5萬-20萬元區(qū)間裝修預(yù)算約占調(diào)研人群總體55%以上。裝修主力房型方面在60-80平方米區(qū)間增長迅速,同比去年提升了27%。各大裝潢公司開始主打緊湊型設(shè)計(jì)的方向,有效控制成本,積攢客源信息,因此中、小戶型及保障房裝修成為裝修企業(yè)保平求升的一條出路。

二次裝修需求量倍增

椐有關(guān)部門分析顯示,目前舊房改造、置換更新和婚房市場仍是裝修重頭。二手房及舊房改善性裝修、局部空間改造需求的比例同比去年增加兩成至三成。新房裝修、二次翻新、局部空間改造占比分約為4.5:3.5:2。有不少業(yè)主反映,目前房價仍然居高不下,新房買不起,就把現(xiàn)有房或新購二手房重新裝修,在這期間有許多二手房的裝修齡在5至10年了,有的又易主多次,這也是需二次裝修的誘因。其次常規(guī)70平方米舊房裝修最低花費(fèi)為6萬-8萬元,這個價位分明能被大多數(shù)人所接受。

裝修人群向年輕化傾斜

隨著置業(yè)人群向“80后”、“90后”方向轉(zhuǎn)移,裝修意向風(fēng)格更趨多樣化、多類化。“70后”舒適風(fēng)和“80后”個性潮相互融合,年輕業(yè)主從被動挑選轉(zhuǎn)向主動參與風(fēng)格設(shè)計(jì)。強(qiáng)調(diào)適用舒適,更具人情味和文化內(nèi)涵的家裝設(shè)計(jì)成為主流。材料安全、裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量是消費(fèi)者最關(guān)心的要素。裝修前要求材料檢測文本齊全、裝修后第三方檢測等是年輕業(yè)主理性認(rèn)識提高的表現(xiàn)。綠色安全日益成為業(yè)主裝修關(guān)注的焦點(diǎn)核心。

繼家居建材產(chǎn)品走上網(wǎng)銷渠道并成為年輕業(yè)主消費(fèi)常態(tài)之后,裝潢界也紛紛試水電商渠道,獲得了不錯佳績。從齊家網(wǎng)等協(xié)助調(diào)研網(wǎng)站獲悉:與實(shí)體門店情況相反,網(wǎng)上定購建材人群上漲了近30%左右,整體裝潢設(shè)計(jì)咨詢上漲約20%上下。年輕業(yè)主消費(fèi)行為方式傾向于網(wǎng)絡(luò)詢價、口碑評估收集。價格因素更是首要問題,網(wǎng)絡(luò)營銷的大幅讓利直接促成訂單交易,成為替代門店銷售的主渠道。
 

 
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