2012年7月，望城區政府推出了迄今為止力度大的招商引資優惠政策：確定2015年4月30日之前，為灣田·國際建材總部基地市場試運營期，在此期間按經營戶實際繳納稅收區級所得部分的全額給予獎勵扶持，工商行政管理、年檢費全免;正式運營后，稅費前三年先征后獎50%，三年后全額征收。其他如落戶、社保、子女就讀、審批辦證綠色通道等都有優惠政策出臺。
這是一個的新政策，給予了一個規模新市場。灣田·國際建材總部基地規劃建筑總面積達500萬㎡，建成后將成為包括衛浴、陶瓷、石材、家具、燈飾、板材、化工、家居體驗等業態的中南大的市場集群，長沙三環內的舊有市場大多需要搬遷到三環外，它們大有向灣田·國際建材總部基地集結之勢。
眾多品牌入駐，招商如火如荼地進行
目前，灣田國際建材總部基地木業區一期已經完成80%的招商，已確定進駐的知名品牌有萬象板材、福湘木業等。更值得一提的是，長沙秀峰人瑞的眾多板材木業商家集體與灣田簽訂了整體搬遷進駐的協議。
7月5日，“2012城市功能與未來發展高峰論壇”在長沙喜來登酒店舉行，政府和城市規劃專家都強烈指出：“市場內部涌動著求變、求新的力量，升級換代迫在眉睫。”
馬王堆陶瓷建材商會會長鄧建清表示：“當年的下河街市場，因為城市規劃的需要，整體搬遷到高橋大市場，而今二環內外的一些大市場在未來的城市規劃中又需要整體搬遷，這是非常頭痛的問題。其實對于我們經營戶來說，在乎的無非就是有一個穩定的、可持續經營的、有發展潛力的經營場所。”
記者了解到，陶瓷潔具區的招商目前在如火如荼地進行中，其中蒙娜麗莎、九牧、強輝等眾多與灣田國際簽訂戰略合作協議的品牌，都表達了強烈的進駐意向。而廣州、長沙、岳陽、益陽等地的化工產品經營戶，已與灣田簽訂落戶協議，進駐一期100多個商鋪。
搬遷或升級，是舊有市場的未來之路建筑，正在改變和提升長沙這座美麗城市的面貌和品位。一批國內知名開發商正在為此貢獻自己的雄厚力量。
但是，當我們走在城區內的舊有專業市場之中，常常又不免感嘆萬千。缺乏科學規劃和管理的粗放型專業市場，低劣不合格產品充斥其中，以及市場帶來的諸如交通擁堵、環境衛生、社會治安等種種難題，已成為長沙走向國際化大都市的一塊心病。
倉儲不足交通管制同樣困擾了很多商家。建材行業需要大面積的倉儲，現有的市場倉儲嚴重不足，大部分倉儲離經營地遠，有的商家為了經營方便就近用農民房作為倉庫。倉儲和物流的嚴重不足不便，也是舊有專業市場需要尋找出路的關鍵因素。
新型市場，生活配套+獨立產權
2012年1月6日，《長沙市政府工作報告》提出，推動城區內幾大舊有專業市場搬遷是未來工作之一。
業內人士認為，隨著長沙的經濟發展和市民消費觀念的轉變，傳統的建材業態和兵營模式都開始不適合長沙，呈膨脹增長態勢的建材行業正在極力召喚一個重量級的建材專業市場的出現。
灣田·國際建材總部基地應該是長沙一個獲得了中國住建部頒發的“中國具園林特色典范市場”獎項的建材市場。市場建成后將擁有完善的服務配套公共設施，主要包括金融、商務辦公、酒店、展覽、餐飲、文化娛樂、休閑等設施，并規劃了約18.5萬平方的住宅配套，屆時將是集居住、休閑、商業為一體的高尚城市綜合體，各種生活和商業相關的配套設施非常完善。
灣田·國際建材總部基地與市內原有專業市場的區別是：擁有40年獨立產權，而其他市場大都以租賃臨時用地為主，灣田·國際解決了商戶不時面臨搬遷的煩惱，讓入駐商戶可以放心經營，享受長期固定經營，保證企業的可持續發展。
灣田集團公司是一家大型民營企業，由湖南籍企業家、第八屆“全國創業之星”劉祖長先生于2003年創辦。至今已發展成為擁有近萬名員工的跨多個行業的企業集團，產業領域包括煤炭開采、原煤加工、有色金屬采掘冶煉、房地產開發、商品貿易、工程建設、小額信貸、投融資服務等。產業分布于湖南、貴州、云南、新疆等省份。集團公司現有固定資產十二億元，年產值達二十余億元，灣田集團現有固定資產30多億元，年產值40多億元，2003年至今累計上繳稅費近20億元。集團公司在貴州、云南擁有5.8億噸煤的可采資源，現有200余萬噸/年的原煤生產能力，并擁有200萬噸的重介洗煤能力，現已成為貴州的民營礦業公司。
秉著對三湘四水的深情，2009年3月，灣田集團在長沙正式成立了湖南灣田集團公司，先后在衡陽、邵陽、婁底、雙峰、長沙等地開展房地產、新材料、物流貿易等多項投資，旗下現擁有全資或控股子公司七家。湖南灣田實業有限公司是湖南灣田集團在長沙大的子公司，致力于商業地產的開發和經營，同時涉及建材批發加工、物流、物業管理、電子商務、酒店等領域。
灣田·國際建材總部基地，位于長沙火車(貨運)北站、長沙霞凝新港所在的金霞物流園核心區，項目總占地面積5000畝，總投資300億元，總建筑面積500萬㎡，匯集陶瓷、潔具、衛浴、板材、木業、五金、水暖、化工、燈飾、家居等十大建材業態于一體，同時規劃有倉儲、物流、電子商務、商業、公園、酒店、寫字樓、大型停車場等完善配套，旨在打造中南地區規模大、功能全、品種多的建材家居集散。
灣田·國際建材總部基地聘請國內知名的杭州建筑設計院規劃設計，聘請國際知名的戴德梁行參與商業運營管理，創全國的10萬㎡建材主題公園，打造國內的“兵營+MALL”一站式建材專業市場購物天堂，向雜亂無章的傳統舊市場告別。
